749 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Franklin
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4025 Rue Antoine-Labelle, Franklin, J0S 1N0
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2025 à Franklin! Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail remarquable. Vous serez charmé par ses planchers de frêne blanc brossé, sa sublime cuisine avec comptoirs de quartz, îlot central, nombreuses armoires et pratique espace « back kitchen ». Confort assuré grâce à la fournaise électrique et à la thermopompe centrale Lennox. La propriété offre 2 SDB, 1 salle de lavage indépendante et un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'ajouter une 5e chambre. Système septique Hydro-Kinetic prévue pour 5 chambres à coucher.Superbe balcon arrière couvert de 20x10!
-
Superficie du terrain:
29 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
50'11" X 42'3" Irrégulières
2025
1 477 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
salle de lavage : SS
polymère
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*LOCALISATION*
*Secteur tranquille, boisé, récent et familial
*10 minutes de l'hôpital Barrie Memorial
*800m de l'école primaire Centrale
*moins d'un km du parc Antoine-Labelle avec modules de jeux, terrain de balle, soccer, tennis, dek hockey et basketball
*10 minutes du centre récréatif avec gymnase aménagé pour le soccer, pickleball et badminton en plus d'une salle multifonctionnelle et du parc Mario-Dumas avec jeux d'eau, patinoire, pentes à glisser et terrains de balle
*10 minutes du centre de formation professionnelle d'Ormstown
*À quelques minutes de plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacie, SAQ, CPE, quincaillerie
*9 minutes du club de golf Ormstown
*6 minutes des spas Franklin, endroit idéal pour relaxer
*2 minutes du célèbre camping lac-des-pins
*À moins de 30 minutes de Valleyfield pour encore plus de services et activités
**CONSTRUCTION & EXTRAS**
*Construction 2025!!
*Terrain de 30 000pc!!!
*Superficie habitable de 1477pc
*Garage 15p x 22p (mesures intérieures)
*Grand stationnement
*Cour arrière avec : Balcon en béton et rampes en aluminum + toit et lumières encastrées, module de jeux pour enfant (2026), trampoline, espace sofa et table de pic nic
*Gouttières sur place et tourbe posée récemment
*Plancher haut de gamme (frêne blanc brossé)
*Fournaise électrique et thermopompe central de marque Lennox
*Salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois
*Cuisine avec beaucoup de rangement, armoires jusqu'au plafond, comptoir de quartz, plusieurs tiroirs et espace ''back kitchen''
*Plafond de 9 pieds au RDC
*Salle de bain du RDC avec plancher chauffant, 2 lavabos, comptoir de quartz, bain auto-portant et douche vitrée en céramique
*Chambre à coucher principale avec walk-in
*Grand hall d'entrée avec grand walk-in et accès direct au garage
*Panneau électrique Siemens 200 ampères
(Adoucisseur d'eau)
*Il y a 4 CAC mais le système septique hydro-kenetic est fait pour un 5 CAC.
*Sous-sol entièrement aménagé avec : salle de lavage indépendante, salle de bain, 2 chambres à coucher, 2 pièces de rangement et vaste salle familiale. Grandes fenêtres au sous-sol
*Les visites débuteront samedi le 13 juin 2026*. Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat. À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant devra être sur la rive sud ouest de Montréal. CL 2026 à jour.
Particularités du bâtiment
50'11" X 42'3" Irrégulières
2025
1 477 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
salle de lavage : SS
polymère
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
150'11" X 198'9"
29 999,02 Pi2
Boisé , Paysager
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
camping lac des pins , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'2" | Céramique | walk-in 5.2p X 5.11p |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 14'7" | Bois | chêne blanc brossé |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13'5" | Bois | ilôt 3p X 7.8p |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9' X 13' | Bois | accès balcon |
| garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | 6' X 5'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 12'8" | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'7" | Bois | walk-in 7.11p X 3.11p |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'10" | Bois | garde-robe double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'5" X 14'11" | Plancher flottant | peut ajouter une chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'8" X 5'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'1" X 7'6" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 10' | Plancher flottant | walk-in 4.9p X 3.3p |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 10' | Plancher flottant | garde-robe double |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'5" X 11' | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 13' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien
hydro kinetic
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores du sous-sol, luminaires, hotte de cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, frigo dans le garage, module de jeux pour enfant (2026) dans la cour ainsi que le trampoline (environ 3 ans), table de pic nic dans la cour, ouvre porte électrique du garage et sa manette, adoucisseur d'eau, batterie marine pour la sump pump, fournaise électrique de marque Lennox et thermopompe centrale de marque Lennox
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et étagères dans le garage.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
22.8%
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29.0%
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16.3%
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10.4%
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87.8%
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5.1%
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3.5%
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3.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
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