*LOCALISATION

*5 min de l'école primaire l'Archipel et du CPE les apprentis explorateurs
*8 min de l'autoroute 30
*6 min de marche de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Mtl et le terminus Mansfield. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte aux citoyens pour vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes.
*8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*10 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*10 min du super complexe aquatique de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*5 min du club de golf Bellevue
*30 min du quartier 10/30
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay
*À proximité de plusieurs parcs, Poissant, MacDonald et multifonctionnel avec patinoire, terrain de balle, modules de jeux et espaces pour pique-niquer
*10 min du centre-ville de Beauharnois et Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.
*Le chemin du lac St-Louis est l'endroit idéal pour faire une balade. Bordé sur plusieurs kilomètres par le lac portant le même nom, on y retrouve un grand nombre de marcheurs et cyclistes. Vous pourrez profiter des magnifiques couchers de soleil face à votre domicile.

*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS

*RDC
*Hall avec garde-robe
*Salon lumineux avec poêle au bois
*Coin-repas et cuisine avec plafonds cathédrale, cuisine 2022 avec armoires en polyester 8p de haut, comptoirs de quartz et plancher chauffant
*entrée indépendante dans la cuisine
*Superbe solarium 3 saisons Zytco pour profiter des belles journées
*2 CAC avec garde-robe double
*Salle de bain avec bain-douche
*Thermopompe murale

*MEZZANINE
*Suite des maîtres avec vue sur le lac St-Louis et SDB attenante avec bain autoportant

*SOUS-SOL
*Entièrement aménagé
*Entrée indépendante
*1 chambre à coucher supplémentaire
*2 salons, possibilité d'aménager une autre CAC
*Salle de bain avec douche
*Salle de lavage avec cuve et espace comptoir
*Une tonne de rangement, plus qu'il n'en faut!
*Panneau 200amp Square D
*Aspirateur central
*Pompe avec back-up

*EXTÉRIEUR:
*Isolation supérieure par l'extérieur
*Revêtement Dryvit
*Superbe porche en pavé-unis
*Terrain superbement aménagé de 17469 pc, comme dans les magazines, avec piscine semi-creusée chauffée pour profiter des belles journées avec coin rempotage
*Toiture en bardeaux de tôle, sans tracas pour plusieurs années
*Portes et fenêtre récentes
*Carport 14 X 28 avec rangement à l'entretoit
*Remise 12 X 18, 14p de haut
*Stationnement pour 10 véhicules

La demeure parfaite pour votre famille, encore plus belle en vrai, ne ratez pas votre chance de vous installer dans ce secteur recherché!