**LOCALISATION**


*secteur tranquille et familial
*À 8 min de Châteauguay, d'un accès à l'aut 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de 2 superbes parcs, 600m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 1km du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket & modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna..


**ÉCOLES**

*École primaire francophone St-Joseph à 950m(école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.1km
*École primaire anglophone Harmony(Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings(Châteauguay)

Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle.

Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Danny Drolet (date de levée 8 juillet 2020) (aucun changement/ajout/retrait depuis l'achat). Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs.

Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.

Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.

8.2 cotisation spéciale d'environ 568$ par unité pour les réparations d'asphalte dans le stationnement. Cotisation que les vendeurs payeront avant la signature de l'acte de vente.

Cotisation annuelle de 75$ par unité par année pour couvrir les frais de la tonte de la pelouse et cotisation annuelle de 200$ par unité par année pour couvrir les frais de déneigement.