*VISITE LIBRE DIMANCHE 8 FÉVRIER DE 12:00 À 13:30*


*LOCALISATION*


*Propriété située dans le secteur très recherché du parc Mercier
*Rue cul-de-sac très peu passante avec aucun voisin à l'arrière
*À 6 minutes d'un accès à l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 1km, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés, vous pourrez également bénéficier du trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer dans les villes avoisinantes
*6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Parc Raymond-Pitre au bout de la rue à 200m avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus...


*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 500m
*École secondaire francophone Bonnier à 5.8km
*École primaire anglophone Harmony à 4km
*École secondaire anglophone Billings à 4.3km


*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*


*Propriété 2014 sans voisin arrière avec vue sur le boisé! *Calculant un total de 5 CAC
*3 SDB et d'une salle d'eau
*Système de chauffage à aire pulsée et air climatisé central *Sous-sol aménagé avec de grandes fenêtres et beaucoup de rangement
*Cour arrière avec balcon en composite, piscine hors terre chauffée/clôturée & espace gazebo
*Chambre froide au sous-sol



À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Annie Morrisseau à Beauharnois.

Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.