**LOCALISATION**


*Secteur tranquille et familial
*À seulement 7 minutes de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30 et à 19 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau, circuit #111 au coin de la rue à 350m avec un horaire varié ainsi que le trajet local vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif avec le nouveau complexe aquatique et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 19 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 650m du parc cour du Roy avec modules de jeux et 1.2km du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et tennis, piste de pumptrack, espaces verts et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*Plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**


*École primaire francophone St-René à 450m
*École secondaire francophone Bonnier à 700m
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Construction 1960
*Garage attaché
*Grand terrain 15 157pc
*Aucun voisin à l'arrière et rue cul-de-sac (l'asphalte a également été refaite dans la rue dans les 3 dernières années)
*Fenêtres à l'avant remplacées (année inconnue)
*Dans les années 1990 : ajout d'une porte-patio et d'une piscine hors terre
*2005 : installation d'une fournaise électrique
*2018 : installation d'un climatiseur central Lennox de 24 000 BTU (facture disponible)
*2019 : remplacement du réservoir à eau chaude
*2025 : remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
*Poêle à bois installé vers 1985





*Les liquidateurs demandent un délai de 48h pour répondre à une PA.


Les liquidateurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four encastré Jenn-air, plaque de cuisson dans la cuisine Jenn-air, piscine hors terre au chlore et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage, réservoir à eau chaude (2019), fournaise électrique et air climatisé central, gazebo extérieur, cabanon et tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.