1 350 000 $
Triplex à vendre - Mercier
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38 - 42 Rue Barrette, Mercier, J6R 0K9
*TRIPLEX construit en 2019 à ville Mercier! (1 x 5 1/2 + 2 x 4 1/2). Excellente localisation à moins de 2 minimum de l'autoroute 30, station-service, fruiterie, boulangerie etc...Immeuble entièrement loué avec locataires stables. Logement au dernier étage avec plafonds de 9p, walk-in dans la CACP et superficie de 1315pc. Tous les logements ont un espace laveuse/sécheuse, une unité d'air climatisé mural, un rangement extérieur, 2 espaces de stationnement et un balcon de 12p x 8p. Situé dans un quartier familial (cul-de-sac). À distance de marche de l'école primaire des bons vents et d'un arrêt d'autobus allant au centre-ville de Montréal.
-
Superficie du terrain:
6 064 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
29'7" X 44'6"
2019
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle
Béton
Addenda
**LOCALISATION**
*Quartier familial et très prisé
*À 2 minutes de Châteauguay, de l'autoroute 30 et 11 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction metro Angrignon, terminus centre-ville de Montréal et cegep André-Laurendeau au coin de la rue (170m), circuit #111 ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville
*À 5 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissade, etc
*À 11 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques et plus
*Piste cyclable au coin de la rue
*À distance de marche du superbe parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*À proximité de nombreux services à distance de marche: CPE, marché fruits et légumes, boulangerie, charcuterie, dépanneur, coiffeur, station-service, restaurant Benny's et A&W, traiteur de semaine, etc.
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Bons-Vents à 1km
*école secondaire francophone Bonnier
**CONSTRUCTION**
*TRIPLEX construit en 2019 à ville Mercier!
*Logement #38 au rez-de-jardin (5 1/2)
*Logement #40 au RDC (4 1/2)
*Logement #42 au 2ième (4 1/2)
*Air climatisé mural dans tous les logements
*2 espaces de stationnement par logement
*Grande remise à l'arrière de 16p x 8p (chaque locataire a un emplacement approximatif de 5p x 8p)
*Grandes fenêtres dans tous les logements
*Plafond de 9 pieds au dernier étage
*Walk in dans les logements du RDC et 2ième étage
*Salle de lavage dans le logement du dernier étage
*Bonne entente entre les locataires!
*Superficie de 1280 et 1315pc par logement
*Balcon de 12p x 8p pour tous les logements
*Grand espace de rangement intérieur pour l'unité du rez-de-jardin (sous-les cages d'escaliers)
** Visite des logements uniquement sur PA acceptée **
** Les avis de renouvellements ne sont pas donnés à ce jour, les loyers seront optimisé pour le 1er juillet 2026
** Photos à titre de référence / certaines photos de logements voisins
Particularités du bâtiment
29'7" X 44'6"
2019
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle
Béton
Particularités du terrain
48'3" X 125'9"
6 064,39 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
boulangerie, dépanneur,crèmerie, charcuterie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'10" X 4'8" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'10" X 11' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Coin-repas | Rez-de-jardin | 15'10" X 9'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'5" X 8'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10' X 10'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 11'8" X 11'3" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'7" X 10'11" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 10'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 13'10" X 6'6" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 4' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 12'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 9'6" X 12'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 8'4" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 7'7" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 11'10" | Vinyle | walk in 8p x 4p |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'2" X 11' | Vinyle | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 4'2" X 4' | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 17'6" X 11'9" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Coin-repas | 3e niveau | 17'7" X 9'7" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'7" X 8'5" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'7" X 11' | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'10" X 11' | Vinyle | walk in 8p x4p |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'10" X 11'7" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 9'6" X 7'1" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.8%
-
24.8%
-
19.7%
-
18.9%
-
15.8%
-
79.8%
-
12.0%
-
0.5%
-
7.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
