Les vendeurs donnent les éléments suivants tels quels aux acheteurs sans garantie de bon fonctionnement: piscine hors terre au chlore (2022 le tout tel quel), spa (le tout tel quel)



**LOCALISATION**


*À seulement 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 15 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville et cegep André-Laurendeau circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et Mallette à 750m avec un horaire varié ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue.
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 400m du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, espace pour pique-niquer et patinoire en hiver, 550m du parc Rolande Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket, et 1 km du parc des Hirondelles avec modules de jeux pour enfants, terrains de balle, de tennis et de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**

*école primaire francophone St-René à 1.6km
*école secondaire francophone Bonnier à 1.5km
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)



**CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS**


*3 Chambres au RDC sans oublier la possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol.
*Thermopompe murale 2017 (selon l'ancien propriétaire)
*Cuisine refaite en 2021 avec dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond et îlot central
*Escaliers, rampes, planchers de bois franc changés en 2020
*Boiseries (plinthes, moulures et portes changées en 2020)
*Salle de bain au RDC refaite en 2021 avec plancher chauffant, douche en céramique et bain auto-portant
*Salle de bain au sous-sol refaite en 2021
*Cour arrière avec piscine hors terre au chlore, spa, terrasse en pavé unis et remise
*Thermos changés pour la fenêtre du salon au RDC
*Grand stationnement double + en ''U'' devant la maison. Peut recevoir 5 véhicules
*Garage profond avec porte patio ouvrant vers la cour arrière
*Accès du garage vers le sous-sol
*Grande pièce de rangement au sous-sol (hauteur de 6 pieds)
*Réservoir à eau chaude 2021
*Vaste salle familiale avec poêle au bois
*Sous-sol totalement aménagé


*À la demande du vendeur le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.

*Nouveau certificat de localisation est en commande.

*Merci d'ouvrir votre offre pour 48h