**LOCALISATION**


*secteur tranquille et familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À seulement 10 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, 700m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 800m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**


*École primaire francophone St-Joseph à 1.5km (école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.6km
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Beau condo avec concept à aire ouverte
*Plafond de 9 pieds
*2 Chambres à coucher
*Foyer au propane dans le salon
*Balcon arrière
*2 espaces de stationnement
*Air climatisé mural
*Aspirateur central


Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!

*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.

*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Mercier.


*Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Louise Rivard le 3 mars 2020 pour la partie privative. (aucun changement/ajout/retrait depuis l'achat. Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs)