**LOCALISATION**


*À seulement 7 min de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville et cegep André-Laurendeau circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 350m avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 900m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basketball, 850m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basketball et modules de jeux pour enfants et 900m du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis, piste de pumptrack et espaces pour pique-niquer
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacies, CPE, dépanneurs, crèmeries, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**

*école primaire francophone St-Joseph à 550m (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 450m
*école primaire anglophone Harmony (école bilingue à Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (à Châteauguay)


*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*

*Immeuble avec ascenseur
*Condo 2014 de 1052 pieds carrés
*grande entrée avec garde-robe double
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions, la chambre des maîtres possède un walk-in et la chambre secondaire a un garde-robe double et un lit escamotable
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot de 7p x 3p, comptoir de quartz, évier double & garde-manger
*Belle salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain podium, grande vanité et lingerie
*coin-repas avec thermopompe murale
*Salon lumineux avec grande porte patio donnant accès à l'extérieur
*Balcon couvert en fibre de verre de 8p X 15p avec rampes en verre et aluminium
*Espace de rangement intérieur situé juste à côté de votre condo
*Salle de lavage indépendante avec armoires au-dessus de la laveuse/sécheuse
*échangeur d'air
*panneau 100 ampères Siemens
*Grande terrasse commune sur le toit (parfaite pour voir les feux d'artifices offerts par la ville à la fête de la st-jean-baptiste)
*2 espaces de stationnement #13 et #14

Faites vite!


Il y a une cotisation de 66,30$ x 4 mois = 265,40$ pour l'ajustement des frais de condo. Les vendeurs payeront cette somme en totalité avant la signature de l'acte de vente.

les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.

Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier