Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Thermopompe murale (2014), adoucisseur d'eau (2016), ouvre porte électrique du garage (2014), Borne électrique de marque flo modèle X5 / niveau 2 (2021), aspirateur central et ses accessoires (2024), spa et ses accessoires (2017), lave-vaisselle (2016) & système d'irrigation (2022)




**LOCALISATION**


*À 8 minutes de l'autoroute 30 et 14 minutes du pont Mercier
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*Parc Sainte-Anne à seulement 400m avec modules de jeux pour enfants et espace vert et parc à 800m de la propriété avec jeux d'eau et modules de jeux, terrains de tennis, terrain de baseball et de volleyball et patinoire extérieure
*À seulement 10 minutes de Châteauguay et de St-Constant avec tous les services dont vous avez besoin


*École primaire francophone de quartier, école Langevin à 800m de la propriété


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*Superficie habitable étonnante de 1495pc (RDC 1495pc + 1355pc au sous-sol + 266pc garage = 3116pc d'espace juste pour vous!!)
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, tiroirs, ilôt, beaucoup de rangement et coin repas!
*Terrain de 8051pc avec aucun voisin à l'arrière et rue cul-de-sac
*2 CAC au RDC + 1 au sous-sol (avec la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au sous-sol)
*2 belles salles de bain (Chambre principale attenante à la SDB)
*Salon au RDC avec foyer au bois de grande qualité, meubles intégrés avec dessus en granite et porte patio de 8pieds menant au solarium!
*Planchers de bois franc impeccable au RDC et finition haut de gamme
*Faibles coûts énergétiques!!! 1951$ par année pour 20917 KW/H (incluant spa, borne électrique, chauffage & électricité de la maison)
*Solarium 4 saisons sur pieux avec plafond cathédrale et vue sur la campagne
*Thermopompe murale, aspirateur central, adoucisseur d'eau, système d'alarme & échangeur d'air
*Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, CAC, SDB et 2 belles pièces de rangement
*Garage 13.10p x 20p avec accès direct au RDC + un atelier au sous-sol
*4 Places de stationnement + 1 place dans le garage
*Borne électrique de marque flo niveau 2 (240 volts)
*Dans la cour & extérieur: système d'irrigation, belle variété de vivaces, pavé unis, remise, bacs à jardins, clôture + bel espace en pavé unis avec trottoir longeant le côté gauche de la propriété



À la demande des vendeurs, il serait préférable que le notaire soit situé sur la rive-sud ouest de Montréal.