**TRANSFERT, VENDEURS MOTIVÉS!! DISPONIBLE RAPIDEMENT! ** Maison avec garage construite en 2012, offrant une superficie hab de 1700pc. Elle dispose de 4 chambres à coucher au deuxième étage. Dotée d'une cuisine accueillante avec grand îlot central, comptoirs de quartz et armoires jusqu'au plafond. Une grande SDB au 2ième étage et 1 salle d'eau au RDC. Fournaise et thermopompe centrale 2023. Plafond de 8,5 pieds au RDC et un foyer au propane dans le salon. Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos préférences, comprend une installation de plomberie pour une éventuelle salle de bain.
36'1" X 32'5"
2012
1 700,37 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
passage : RC
armoires jusqu'au plafond , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
**TRANSFERT, VENDEURS MOTIVÉS!! DISPONIBLE RAPIDEMENT! **
***LOCALISATION***
*Aucun voisin derrière!!
*Rue cul-de-sac
*À 5 min d'une bretelle d'accès à l'aut 30 et à 7 min du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil
*À 15 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Terminus de Valleyfield à 15 min, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11 qui se rend jusqu'à Beauharnois
*À 15 min de l'hôpital de Valleyfield
*À 100m de la propriété se trouve le parc des Harfangs avec modules de jeux
*À 6 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la superbe piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km
*À 10 min du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, restaurants, bibliothèque, arénas, magasins et plus...
***ÉCOLES***
*École primaire Saint-André à 2.2km et Marie-Rose à 2km
*École secondaire de la baie St-François
*Cégep de Valleyfield
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Superficie habitable de 1700pc
*4 Chambres à coucher au 2ième étage
*Plancher de BF au RDC & au 2ième étage
*Fournaise électrique & thermopompe centrale 2023
*Grande cuisine avec beaucoup de rangement, grand îlot central, comptoir de quartz & armoires jusqu'au plafond
*SDB avec douche en céramique
*Haut plafond de 8,5p au RDC
*Foyer au propane dans le salon
*Sous-sol à aménager selon vos goûts avec possibilité d'y ajouter une chambre à coucher (brut de plomberie sorti pour recevoir une éventuelle salle de bain)
*Solive de rive isolée à l'euréthane
*Stationnement pouvant recevoir 4 véhicules + 1 dans le garage
*Aucun voisin derrière
*Grand balcon en bois traité de 16p x 16p avec grand espace de rangement en dessous
*Garage avec espace menzzanine pour optimiser le rangement
*Possibilité d'acheter le lot arrière (lot # 6 353 983) ayant une superficie de 490,7 m2 pour une somme approximative de 6000$ incluant les frais de notaire. (voir détails auprès du courtier inscripteur). Entente valide avec le propriétaire du terrain derrière jusqu'au 31 décembre 2024.
*Le notaire devra être Olivier Montpetit à Beauharnois*
*Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Denis Lemieux le 24 février 2021 (date de levée). Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs. Seule la thermopompe a été changée mais le compresseur a été installé au même endroit que l'ancien.
36'1" X 32'5"
2012
1 700,37 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
passage : RC
armoires jusqu'au plafond , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
60'8" X 110'
6 676,85 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 5' irr. | Céramique | Garde robe double |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 15'4" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'10" | Céramique | grand îlot central |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'3" | Bois | |
laveuse/sécheuse | 1er niveau/RDC | 7' X 3'6" irr. | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 3'3" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 11'6" irr. | Bois | walk-in 7p X 7.4p IRR |
Chambre | 2e niveau | 14'6" X 11'6" irr. | Bois | actuellement bureau |
Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11'3" irr. | Bois | actuellement bureau |
Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10'6" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 10'6" | Céramique | |
vaste | Sous-sol 1 | 18'5" X 27'2" | Béton | |
vaste | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'5" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 7'1" X 4'11" | Béton |
Air soufflé (pulsé) , plinthes au sous-sol
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, hotte de poêle, support à télévision dans le bureau au 2e étage (télé non-incluse), support à télévision dans la chambre à coucher principale (télé non-incluse), ouvre porte électrique du garage, thermopompe centrale (2023) et fournaise électrique (2023), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, foyer au propane dans le salon au RDC, système de rangement dans les garde-robes, meuble foncé/banc dans la salle de bain au 2e étage
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, rideaux de la chambre d'enfant, caméra d'enfant/ moniteur dans la chambre d'enfant, support à télévision dans le salon au RDC, bidet de la toilette dans la salle de bain au 2ième étage et douchette du bain(inexistante), établi sur roues dans le garage, étagères dans le garage & rack à vélo dans le garage
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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